Rezerva dnes.
Možnost do budoucna.
R154 znamená územní rezervu pro možné budoucí výrobní využití. Není to povolení pro výstavbu kampusu. K realizaci je nezbytná změna územního plánu a navazující povolení.
Zdroj
Co chceme nabídnout městu
Pracovní příležitosti
Rozvíjet prostor pro kvalifikované profese a firmy, které mohou navázat na nový průmysl v regionu.
Vzdělávání a zázemí
Otevřít možnosti odborné přípravy, spolupráce se školami a služeb využitelných i místními.
Dohodu o podmínkách
Předem projednat dopravu, zeleň, hluk a etapizaci. Přínosy musí jít ruku v ruce s odpovědností vůči okolí.
Jak jsme se dostali sem
Rezerva pro budoucí využití
Lokalita je v územním plánu vedena jako rezerva R154. Její předchozí návrh na výrobní využití neprošel souhlasem ochrany zemědělské půdy.
ZdrojMěsto schválilo prověření rezerv
Zastupitelstvo schválilo zprávu o uplatňování ÚP a pořízení změny. Součástí zadání je prověření aktuálnosti územních rezerv.
ZdrojVydána Změna č. 30 pro sousední park
Změna upravuje sousední strategický park a jeho infrastrukturu. Sama nemění náš pozemek na zastavitelnou plochu.
ZdrojPodání vlastního podnětu není v podkladech potvrzeno. Prověření rezerv není příslib jejich změny a jeho výsledek nelze předjímat. Plán města předpokládá výběr zpracovatele do 30. 6. 2027; nejde o termín schválení našeho záměru.
Co potřebujeme prověřit společně
Budoucí využití musí odpovídat možnostem území. Před konkrétním návrhem chceme prověřit dopravní obsluhu, hluk, ochranu půdy, hospodaření s vodou a vztah k okolní zástavbě.
Zemědělský dvůr je v podkladech popisován jako stabilizovaná plocha drobné výroby. Jeho přesný rozsah a přípustné využití je třeba ověřit ve výkresu. Neznamená to, že je celý pozemek připravený k výstavbě.
Další krok: konkrétní zadání
Naším záměrem je připravit podnět na změnu územního plánu s jasně vymezeným účelem, přínosy a podmínkami. Podání ani souhlas města zatím nejsou doloženy. Chceme hledat řešení, které propojí zájem investora s potřebami Chebu.
Rozmístění budov a jejich výšky zatím nejsou určeny. Ochranná pásma a infrastrukturní koridory musejí být přeneseny do jednotného georeferencovaného podkladu dříve, než vzniknou architektonické vizualizace.
Zdroje a souvislosti4
- Územní plán Cheb — úplné znění po Změně č. 29
- ÚP Cheb 2012
- Usnesení zastupitelstva Cheb — 7. října 2026
- Studie proveditelnosti SPP Cheb — manažerské shrnutí
Údaje vycházejí z podkladů evidovaných k 17. 10. 2026. Budoucí milníky jsou plány jejich nositelů, nikoli záruka realizace.