Heute eine Reserve.
Morgen eine Möglichkeit.
R154 bezeichnet eine Reserve für eine mögliche spätere Produktionsnutzung. Sie ist keine Baugenehmigung für den Campus. Planänderung und weitere Genehmigungen sind erforderlich.
Quelle
Was wir der Stadt anbieten möchten
Berufliche Chancen
Raum für qualifizierte Berufe und Unternehmen schaffen, die neue regionale Industrie ergänzen könnten.
Bildung und Angebote
Weiterbildung, Schulkooperationen und auch für Anwohner nützliche Dienstleistungen entwickeln.
Vereinbarte Bedingungen
Verkehr, Grün, Lärm und Phasen frühzeitig abstimmen. Mehrwert und Verantwortung für die Umgebung gehören zusammen.
Wie wir hierher gekommen sind
Reserve für eine spätere Nutzung
Die Fläche ist als Reserve R154 ausgewiesen. Eine frühere Produktionsnutzung erhielt keine Zustimmung des Agrarflächenschutzes.
QuelleStadt beschließt Prüfung der Reserven
Der Stadtrat billigte den Planungsbericht und die Vorbereitung einer Änderung einschließlich der Prüfung von Reserveflächen.
QuelleÄnderung Nr. 30 für den Nachbarpark erlassen
Die Änderung betrifft den strategischen Park und seine Infrastruktur. Sie macht unser Grundstück nicht automatisch bebaubar.
QuelleEin eigener Änderungsantrag ist in den Unterlagen nicht bestätigt. Die Prüfung der Reserven verspricht keine Umwidmung. Die Stadt plant die Auswahl des Planers bis 30. Juni 2027; dies ist kein Genehmigungstermin für den Campus.
Was wir gemeinsam prüfen müssen
Die künftige Nutzung muss die Grenzen des Standorts berücksichtigen. Vor einem konkreten Entwurf wollen wir Verkehr, Lärm, Bodenschutz, Wasserwirtschaft und die Beziehung zur Nachbarbebauung untersuchen.
Der bestehende Wirtschaftshof wird in den Unterlagen als etablierte Fläche für kleingewerbliche Produktion beschrieben. Sein genauer Umfang und die zulässigen Nutzungen sind im Plan zu prüfen. Das bedeutet nicht, dass das gesamte Grundstück baureif ist.
Nächster Schritt: ein konkreter Planungsauftrag
Wir beabsichtigen einen Antrag auf Planänderung mit klar definiertem Zweck, Mehrwert und Bedingungen. Weder die Einreichung noch eine Zustimmung der Stadt ist bislang dokumentiert. Gesucht wird eine Lösung, die Investoreninteressen und die Bedürfnisse Chebs verbindet.
Gebäudepositionen und -höhen stehen noch nicht fest. Schutzbereiche und Infrastrukturkorridore müssen vor Architekturvisualisierungen auf einer einheitlichen georeferenzierten Grundlage verortet werden.
Quellen und Kontext4
- Územní plán Cheb — úplné znění po Změně č. 29
- ÚP Cheb 2012
- Usnesení zastupitelstva Cheb — 7. října 2026
- Studie proveditelnosti SPP Cheb — manažerské shrnutí
Stand der erfassten Quellen: 17. Oktober 2026. Künftige Meilensteine sind Planungen der jeweiligen Träger, keine Garantien.